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保险知识

合肥公积金贷款额度及条件

杜智哲发布|2014-11-14 09:08:56

合肥公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。但是合肥公积金贷款额度是多少呢?

合肥公积金贷款对象:按规定连续正常缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。

想要申请合肥公积金贷款额度,简单的说,申请住房公积金贷款需要满足以下条件:

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。

(2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。

(3)具有购买住房合同或协议,建造自住住房需提供城建管理部门批准建造的文明和土地使用证(均为原件)。

(4)有固定职业和稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。

(5)具有足够代偿能力的单位或二个以上职业、收入稳定,信誉良好的自然人承担连带保证责任。

具体的说,合肥公积金贷款额度需满足以下条件:

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;

2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、交行省营业部、中行省营业部等有按揭业务签约(协议);

3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%,第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,并具有购买住房的合同或有关证明文件。

5、组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

6、申贷人夫妻双方及房屋共有权人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。

合肥公积金贷款额度、期限及利率最高额度:借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为35万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为25万元,借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围; 最长期限:20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。

其实,合肥公积金贷款利率以人民银行规定为准,合肥公积金贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。

 

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