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保险知识

盐城住房公积金利率是多少

王潇茵发布|2014-11-14 09:10:19

“买房”两个字,几乎伴随一个人的一生。小时候跟着爸妈买房,20出头要为自己买房,中年要为子女买房,老年要为自己养老买房。那么盐城的买房政策以及相关事项,你究竟知道多少?盐城住房公积金利率是多少?大家一起来了解一下。

一、盐城公积金贷款上限最高40万。

借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过40万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过20万元,低于5万元的可放宽至5万元。

1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。

2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款金额不高于总价款的80%,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款金额不高于总价款的70%;购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。

3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过40万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过20万元,低于5万元的可放宽至5万元。

4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。

5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

二、盐城住房公积金利率

1、根据中国人民银行个人住房贷款利率规定,对1年还款期以上个人住房贷款采取每年确定利率方法,即遇中国人民银行利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率;对1年期的贷款实行到期一次性还本付息,贷款期限内利率不做调整。

2、二套房贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

3、购买经济适用住房的中低收入家庭和自住住房被政府征收后,购买中低价位商品住房(拆迁安置房)或自房屋征收公告颁布之日起至征收补偿协议签定后6个月内购买普通住房的,贷款按购买首套住房政策执行。

2012年1月1日起,盐城住房公积金利率全面执行新标准,其中五年以下(含五年)年利率为4.45%、五年以上年利率为4.9%,2011年7月7日前划款的住房公积金贷款月还款额将有一定幅度增加。

2011年中国人民银行先后于2月9日、4月6日、7月7日三度上调金融机构人民币存贷款基准利率,个人住房公积金贷款利率同步三次上调。根据《盐城市住房公积金贷款细则》第三章第十一条“贷款利率条款”有关规定,2011年7月7日之前所发放的一年期以上个人住房公积金贷款,月还款额将从2012年1月起调整。

盐城住房公积金管理中心工作人员表示,此次盐城住房公积金利率调整涉及全市35195户公积金贷款人,建议2011年7月7日前划款的住房公积金贷款人要关注月还款额的变化,相关信息可咨询住房公积金服务热线96166或登录盐城住房公积金网站查询,确保还款账户能按期足额划款,防止出现因账户余额不足而引起贷款逾期、个人信用不良记录及其它不便。

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