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保险知识

宁波公积金贷款最高额度及利率

杜智哲发布|2014-09-28 15:20:08

宁波,这是个山清水秀、文化荟萃的历史名城,城隍庙的小吃还有三江边的夜景都会让你流连忘返的。但是对于居住和工作在这里的人们,他们最近关注的却是宁波公积金贷款最高额度及利率,下面详细介绍。

宁波公积金贷款最高额度、期限及利率

贷款额度应根据借款人的“可贷额度”,在规定的“宁波公积金贷款最高额度”内,由管理中心依借款人的贷款条件确定。可贷额度的计算公式:

可贷额度 = 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数× 12 个月×贷款 ( 计算 ) 期限。

公式中贷款系数为 40% 。在最高贷款额度以内,购买商品房不高于总房款的 70% ,购买二手房或购房取得房产证一年内不高于总房款的 60% ,建造、翻建、大修自住住房不高于评估价的 40% 。

可贷额度测算时,借款人离法定退休年龄不到 20 年的,可适当放宽贷款计算期限,最长不超过 5 年,同时须符合贷款期限的规定。

宁波公积金贷款最高额度,由市公积金管委会确定【公积金查询,五险一金查询,社保查询】。

宁波贷款期限的规定。

(一)购买自住住房,贷款期限最长不超过 20 年;建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过 10 年;同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限;

(二)贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限;

(三)在组合贷款中,商业性贷款期限应与公积金贷款期限相同,且需同步发放贷款。

贷款利率执行中国人民银行的有关规定。贷款期限在1年(含1年)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年 1 月 1 日开始,按相应利率档次执行新的标准。

宁波公积金贷款最高额度之宁波住房公积金贷款条件

个人住房公积金贷款(简称住房公积金贷款)是指住房公积金管理中心运用住房公积金,委托由住房公积金管理委员会指定的商业银行(简称受委托银行),向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人(简称借款人)发放的政策性低息贷款。

公积金贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须符合下列条件:

(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份;

(二)申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上【公积金查询,五险一金查询,社保查询】;

(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内;

(四)购买自住住房,首付款不低于购房总款的 30% ;

(五)有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的,该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保;

(七)申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款;

(八)管理中心规定的其他条件。

以上就是宁波公积金贷款最高额度及利率的详细介绍了,相信您已经有了详细的了解了,也一定帮您解决了相关疑问。

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