Include file is not exists!

保险知识

宁波住房公积金贷款额度计算器具体用法

杜智哲发布|2014-09-28 14:59:45

根据宁波市住房公积金管理委员会“关于调整宁波市个人住房公积金最高贷款额度的通知”(甬房公委〔2012〕2号)和象山县住房改革委员会“关于同意调整象山住房公积金贷款额度和贷款计算方法的批复”(象房改委〔2012〕1号)文件精神,以及宁波市、象山县公积金贷款管理暂行办法的有关规定,为充分发挥住房公积金最大社会效益,减轻缴存职工住房按揭贷款还款压力,减少贷款利息支出,结合我县实际,现将调整后的宁波住房公积金贷款额度计算器具体用法如下:

一、关于宁波住房公积金贷款额度计算器额度的调整

公积金贷款额度以户为单位,夫妻双方缴存公积金的,最高贷款额度不超过80万元;夫妻仅一方或单身职工缴存公积金的,最高不超过50万元。
二、关于宁波住房公积金贷款额度计算器额度的计算
公积金的可贷额度在最高贷款额度内,按借款人的对象和条件确定。为充分体现公积金缴存职工对公积金资金积聚的贡献,在缴存职工本人申请公积金贷款时,可将其本人历年缴存的公积金当月余额(简称:贡献值)计算到可贷额度内。可贷额度的计算公式是:
每个正常缴存职工可贷额度=缴存基数×实际缴存比例(10%~24%之间)&Pide;最高缴存比例(24%)×12个月×贷款系数(40%)×贷款期限(年)+贡献值。[简化后的公式为:每个缴存职工可贷额度=月缴存额×20倍×贷款期限(年)+贡献值。] 
可贷额度计算结果,参照公积金缴存“控高保低”的做法,公积金贷款额度也采用“控高保低”的方法,即:夫妻仅一方或单身职工缴存公积金的,不足20万元的,可按20万元计算;高于50万元的,按50万元计算。夫妻双方可贷额度计算相加后,低于40万元的,可按40万元计算;高于80万元的,按80万元计算。贷款计算到万元,万元以后的数字不计入。
宁波住房公积金贷款额度计算器计算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当增加贷款计算期限(年),最长不超过5年,但不延长贷款期限。 

 一、宁波公积金贷款上限最高80万。
 现行市区住房公积金贷款最高限额,每户严格控制在80万元(含)以内

 贷款额度 = 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数× 12 个月×贷款 ( 计算 ) 期限。

1 、贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到 20 年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过 5 年,同时须符合贷款期限的规定。

2 、借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。

3 、共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。

4 、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。

二、宁波住房公积金贷款额度计算器公积金贷款年限

 1 、购买自住住房,贷款期限最长不超过 20 年;

2 、建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过 10 年;

3 、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

4 、在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

5 、在组合贷款中,商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同,且需同步发放贷款。

三、宁波住房公积金贷款额度计算器公积金贷款利率: 

五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。

推荐阅读

宁波住房公积金贷款要求有哪些

很多市民将住房公积金贷款作为他们买房的第一选择。那么住房公积金贷款有哪些要求是大家需要了解的,下面小编就以宁波为例,为大家讲解下宁波住房公积金贷款要求有哪些。

08月28日
宁波公积金贷款年限又设限?

宁波公积金贷款年限延长后,市民通过公积金贷款购房,贷款额度可增加。按照公积金贷款额度计算公式,可贷额度=缴存基数×40%×12个月×贷款期限。以一名职工公积金缴存基数5000元为例,原先最长贷款年限为20年,即只能贷48万元;贷款期调整至30年后,该职工可贷到72万元,较原先增长50%。

10月08日
宁波住房公积金基数上调

从市住房公积金管理委员会办公室获悉,宁波住房公积金基数将于今年7月1日开始调整。如下就宁波住房公积金基数上调进行详细介绍。

09月28日
宁波公积金转移手续如何办理

随着我国人口流动的加剧,五险一金转移的现象越来越多。但是,很多人在办理公积金转移手续时都觉得很无措,由于平时没有留心,大都不清楚公积金转移手续如何办理。基于此,本文将为您介绍宁波公积金转移手续如何办理。

08月08日
公积金贷款面签要准备哪些材料

借款人申请个人住房公积金贷款时,应提供购房所在地房产登记管理部门出具的家庭住房登记记录查询结果证明,并在面谈面签笔录中增加有关借款人家庭住房实有套数书面诚信保证的内容。“面谈面签的内容如果是虚假信息,一旦查实的话,公积金管理中心可提前收回公积金贷款。”

07月31日
宁波住房公积金贷款流程是怎样的

相信大部分投资者都会对宁波公积金贷款买房流程相关知识很感兴趣,今天将会针对宁波住房公积金贷款流程的问题,给大家详细讲解更多的相关知识。

09月28日